地下室渗漏的原因与修补方法

 

现实中造成建筑地下室渗水、漏水的原因是很多方面的，但最根本的原因还是人们对防水施工的认识和态度问题。  

对于地下混凝土工程受温度变化不大，长期处于养护状态，所以混凝土一般不会开裂、漏水，即便有点渗水，在里面抹层防水砂浆也没有什么大问题。都认为混凝土当中已经添加了防水剂、膨胀剂，关键部位又设有了止水带，怎么可能会渗漏，而且地下室还有一层弹性的外防水。 

对于以上认识，就把“地下室出现渗漏难修复”这一观念置之不理。没有真正意识到，在用砂浆防水剂做外防水层时，是否存有接缝问题，防水层是否粘接的牢固，选择的防水材料是否能满足该工程的防水需要，(包括水质因素、地质因素及其他周边环境因素的影响等)在施工过程中是否会受到破坏等一系列的问题。没有考虑到混凝土被水化后部分毛细孔是贯通的，在一定的水压力下就会发生渗透，即使加入防水剂、膨胀剂，混凝土的慢慢也会带来部分裂纹，出现渗漏，而砂浆防水剂、膨胀剂也仅能增强混凝土憎水性与密实度，解决不了因为热涨冷缩、地基沉降所产生的裂纹带来的渗漏等问题。所以加强人们对产生渗漏原因的认识是至关重要的，只有从根本上掌握它，利用经验，总结出有规律性的东西，才可以将渗漏拒之门外。     

在防水施工的过程中，由于环境的因素会带来影响，使施工人员抱有应付的思想，只求施工速度与可操作性，忽视防水工程的质量，这样对工程项目就制造了潜伏性的渗漏源，当环境一出现变化，水就会从这些问题点渗透进来，给防水工程带来不可预计的损失。    

如莱西某厂的污水处理池工程竣工后，往池里蓄水，结果池的四周发生严重渗漏，经过多次修补，效果也不理想，最后把做的五边防水抹面层敲掉后才发现，在做防水处理时，施工人员对防水不重视，敷衍了事，随便用水泥和塑料编织袋的混合物垫在里面，再加上五边防水层的底层抹灰与混凝土结合不够好，水就在结合层间窜流，通过这些孔流向池外，产生渗漏。此种现象在地下工程尤为突出，所以从这个角度看，造成地下室渗漏的原因也是在于人的思想观念，人的认识及重视程度，也是解决工程渗漏的重要途径。

其实理论上讲，地下室产生渗漏并不难修补，首先是对防水混凝土的外观进行认真仔细的检查，先检查墙面有没有蜂窝、麻面、孔洞、露肋等影响工程质量的问题点，对于细部构造是否处理得到位，防水层是否有形成整体。对于渗漏部位是否找准了渗漏点，如果这几项工作做好了，就可进行堵漏，结合砂浆防水剂作防水处理了。堵漏常用的材料有防水宝、堵漏能、堵漏灵、等无机防水材料。对于裂缝较复杂的工程可采用打孔预埋喷嘴和压力注浆的方法，材料可选丙烯酰胺类、氰凝、环氧树脂及高水速凝固化充填材料进行修补，直到没有渗漏为止。在现实修补的过程中，尽管都有正确的理论作指导，但关键是要将理论与现场经验充分结合起来，才能达到最终的防水目的。

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